文：初禾
说到中国的房地产巨头，大家会想到谁？万达的王健林、恒大的许家印、碧桂园的杨国强等人，都是房地产行业的大佬。然而，尽管这些房地产大佬的身家财富惊人，企业市值超千亿，但事实上，他们的负债率也非常高，这是房地产行业的普遍现象。
以香港的新鸿基为例，新鸿基不算是一个很大的公司，但其利润率却很高。虽然其营收只有恒大的十分之一，但利润却大致相同。由此可明白一点，在房地产行业中，并不是规模越大，赚得就越多。
已经移民澳大利亚的许荣茂，不喜欢靠银行贷款来开发房地产，大部分钱都是他自己提供的。在这种情况下，虽然公司不会发展得太快，但每个项目都是比较稳定的。而另一位香港大亨林百欣也有自己独一套的房地产开发理念，那就是只租不卖。
事实上，如果算上债务，像王健林和杨国强这样的房地产大亨就根本不算什么了。不过在深圳，有一位房地产大佬却是真正的富有，他就是星河集团的所有者——黄楚龙。
普宁市位于广东省东南部，是广东省管辖的县级城市。虽然面积不大，但有“中国医药之都”的美誉，黄楚龙就来自普宁。去过普宁的人，一定会被那里的商业氛围所吸引，在这个小城市里，有好几个大型的商业广场，黄楚龙的COCOPARK就是其中之一。
事实上，黄楚龙在普宁盖的购物中心，完全是为了支持自己家乡的发展，他真正赚钱的生意大多在深圳。39年前，黄楚龙前往深圳闯荡，如今他的业务已涵盖房地产、金融和投资等多个领域。黄楚龙的星河集团资产已超亿，几乎没有债务。另外，整个公司也没有上市，只属于他一个人。因此，如果我们计算净资产，黄楚龙可以说是中国最富有的隐形富翁了。
目前，黄楚龙手中亿的投资业务都是他自己的。此外，他还有万平方米的土地储备，主要集中在深圳、广州、东莞、普宁、常州等地。
与许家印等房地产巨头不同的是，黄楚龙并没有全国性的业务，他的战略是深化和完善市场。事实上，虽然黄楚龙现在已经是一个亿万富翁，但他第一次来深圳的时候还只是一名建筑工人。有一段时间，他没有地方住，就睡在街上的一个涵洞里。而如今他的成功也充分证明了一句老话——“吃得苦中苦，方为人上人”。
黄楚龙的成功并非偶然。虽然他赚了很多钱，但他却很低调。几年前，黄楚龙的儿子结婚的时候，他邀请了家乡所有的村民来深圳参加婚礼。当时，光是彩金就花了万。不过，黄楚龙并不是“炫富”，他只是想让他的父老乡亲们开心。
黄楚龙不仅没有收乡亲们的红包，还给了他们每人元。此外，黄楚龙还邀请了当时非常有名的歌手林子祥和姜育恒等明星来助唱。此外，10多年前，黄楚龙还曾悄悄向深圳红十字会捐赠价值多万的豪宅。如今，黄楚龙的COCO系商业广场每年能为他带来超过10亿的租金收入。同时，黄楚龙的房地产项目也正在蓬勃发展，他还投资了阳光保险等公司，再加上庞大的土地储备，黄楚龙的财富可以说是相当惊人的。
儿子结婚时，他邀请了0名村民参加婚礼，并给每个人元红包。黄楚龙在发家致富后，还能不忘自己的乡亲父老，这一点是非常值得赞扬的，其低调的作风也被许多网民称赞为是中国企业家的杰出代表。从穷到睡涵洞，到如今房地产行业的隐形巨富，黄楚龙的成功史堪称励志，值得后辈们学习。
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