跌宕起伏的年终于进入到12月，大家都在问明年会怎么样。这里我想谈三句话：
1、很意外，很艰难
2、这是最坏的时代，这是最好的时代
3、理性的投资者夜夜安枕
01
第一句话，很意外，很艰难。
明年难在哪里？
第一难，个人的财富风险在上升。
近期连续发生不同寻常的事：
（1）债券爆雷，永煤控股、紫光集团违约，它们都是安全等级很高的国企。
（2）多家银行安全性颇高的R2级理财产品出现了亏损，包括工行、平安、招行、建行等，“理财净值跌破本金”。有知名财经博主自曝理财亏了30万元。
（3）出现了罕见的银行破产案例（包商银行）。
爆雷现象这几年相继发生，它们有个很清晰的演进路线，就是从外围到核心，从高风险产品向安全资产延伸。
这背后是金融业发生的一个本质变化：打破刚兑。
但经济下行，刚兑不可能一直持续下去。管理层的态度，就是该爆的雷就让它爆。打破刚兑的行动一直向纵深推进，规模也在放大。
明年爆雷肯定会更向纵深发展。
对普通人来说，理财环境发生了本质变化。我称之为，中国人将彻底告别无脑获取10%年收益的时代。
02
第二难，通货膨胀和资产泡沫的威胁。
通货膨胀是财富最大的隐形杀手。你的资产待在那里不动不增值，就会因为通胀而持续缩水。
通胀主要源于货币超发。年各国疯狂印钞大放水的后遗症，将在年爆发。
通货膨胀造成普遍性的货币贬值，财富缩水。
资产泡沫则造成重新洗牌，财富分化。持有相应股票房产的人享受到了上涨的红利，他们身价暴增。
这次全球大印钞大放水一开始，各种资产都疯涨。
（截至12月4日）
美股创下新高，如果抹掉3月那段时间，若干年后没有人会注意到它曾发生了史无前例的4次熔断。
对于明年来说，通胀压力和资产泡沫，除了来自于年大印钞大放水后遗症，还有一个重要变量，就是美国大选，这是下面讲的第三难。
03
第三难，美国大选的冲击。
拜登获胜，民主*上台，民主*的*策基调就是扩大福利，搞财*刺激，这势必增加财*赤字，推高通胀。
这段时间美元走弱，就是市场对美国大选结果的一个反应。通胀预期加大，美元就会走弱。
大选以来的美元指数的走势
年主要国家的印钞放水不会放松，很多专业人士认为，长达10多年的低通胀可能要逆转了，摩根斯坦利直接说：消失的通胀，终将归来。
拜登当选的冲击不仅在通胀压力上，还有更厉害的地方。
04
拜登的施*纲要可概括为三个关键词：入群，抢人，基建。
1.入群。
与特朗普孤立主义、频频退群（退出国际组织和协议）不同，拜登倾向于同盟友合作，未来中国将会遭遇到更多西方阵营的联合压力。
2.抢人。
民主*一直有人才全球化的理念，对移民宽松，对有色族裔宽容，共和*则更强调白人优先。拜登宣称上台后将为万无证移民提供获得公民身份的机会。
3.基建。
拜登的计划是投入上万亿美元搞基建。
是的，两个大国在同一频道开始竞争。
永远不要小瞧美国，历史上每一次大搞基建，都迎来蜕变。
05
第二话是，这是最坏的时代，这是最好的时代。在困境中有机会。
最大的机会，藏在中国战略转向里。
除了外循环向内循环转向，还有一个重要的变化，就是中国核心资产的大转移。
但现在的情况开始变化，一是房价泡沫不小，中国的房子放到全世界来看，都不便宜，下图可以看到中国一线城市绝对房价排在全球前列：
房地产推动中国从低收入国家迈向中等收入，下一步，从中等收入迈向高收入强国，只有靠科技创新和产业升级。
要让核心资产转移顺利进行，只有降低房产的财富效应，否则钱和资源还是会往里面涌。房地产的宿命是由超级印钞机变回普通资产。
从这点来看，严控楼市严控房价不是一个短期行为，而会是长期战略。
现在楼市呈现出：优质资产长沙化，劣质资产鹤岗化。
优质城市日益长沙化，开始调控加码，提高上车门槛。
核心资产大转移是中国经济版图的重构，很多领域都有新机会，有时间我们再详细说。对普通人有两点需要把握：
第一，股市迎来史无前例的机遇，这个机遇的级别超过了10多年前的股改。决策层也正在把最优质的企业最核心的资产装回中国股市（含香港）。
第二，楼市逻辑彻底变化。已过了闭眼买房的阶段，但并不是没有机会。最大的机会同样与核心资产转移有关。
从目前来看，新核心资产的布局未必在传统的*治中心和经济中心，即使在一二线城市，也可能是在价值有待重估的城郊。
中国最大的房产投资机会，就是寻找中国的圣克拉拉谷地在哪里。华为搬到东莞松山湖后，当地的房价迅速与深圳接轨。北京科技互联网巨头的两波迁移，一是迁到亦庄，一是迁到望京，都大大加快了当地房价的上升。杭州阿里旁边的未来科技城，也被视为最具投资价值之地。
高科技人才的收入，平均来说高于金融界，科技中心的房价长远来说不会低于金融中心。这是一个比较明确的线索，盯着科技互联网巨头的动向，跟着核心科技产业走，寻找中国的下一个圣克拉拉，一定会有超额回报。
06
第三句话，理性的投资者夜夜安枕。
这句话是讲危与机并存下，我们的应对。
有三个关键点：
1.无脑投资、闭眼买的阶段过去了，如前面所说，永别了，无脑获取10%年收益时代。
2.但机会仍很多，稳定获取10%左右年收益仍有办法，但必须有脑。具体怎么做，晚上直播间交流。
3.在打破刚兑、爆雷频繁的背景下，建议普通人只买三种资产：房产、基金、保险。
用基金和房产去进攻，抓住中国战略转型以及大放水的红利；用保险来防守，对冲任何意外和风险都可能发生的这个诡异的时代。
不为错失机会而后悔，不为不确定性而担心，理性的投资者夜夜安枕。
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