富人抢宅
年，5月30日，深圳。
一处开盘，成为了当下这座城市的焦点。这处焦点，不是腾讯、不是华为、也不是中兴，而是招商地产旗下的一个新楼盘——深圳湾蛇口招商双玺。为何称焦点？首先，要想在招商双玺买套房子，必须得有钱，而且是非常有钱。因为这里的均价，万。还得先缴纳万的认筹金，才有资格摇号，而且，只有23.86%的中签率。开盘当天的摇号现场，可以说是一个土豪齐聚的盛宴，因为能去那里参加摇号的，基本上个个都是亿万富翁的人了。不过这些土豪们并没有享受到尊贵的VIP待遇，现场连张小板凳都没得坐，只能找个角落蹲一蹲。当时还有土豪感叹道：“在俺们老家，能够拿出万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出万出来买房，只能找个角落蹲一下。”由此，也诞生了一个新词汇，叫做“5千万蹲”。亿万富翁们排队交钱到夜里1点多蹲在角落买房付出的艰辛，你能想象的到吗？反正我是想象不到，因为贫穷限制了我的想象。这样的一个现象，放在任何一个城市，都是神话。更何况，这还是一个只有40年产权的类住宅产品。
那么，到底是何原因，会让这样一个商用产权的高价类住宅被疯抢？有钱人的购房观，到底是怎样的？地段的价值
我认为，在有钱人的购房观里，地段为重要之首。
因为，一个城市的核心地段是有限的。而在这个城市里，越是靠近食物链顶端的人，他越有欲望去占有这个城市内越稀缺且越具有核心价值的东西。但对于人类这种三维生物而言，能占有一座城市核心价值最好的方式，就是占有这座城市顶级地段的物理空间。然而，这种空间，是非常稀缺的。一座城市的面积，可能就那么一两平方公里左右，在本就不大的土地上设核心，是非常奢侈、且有限的。不过，若是能拥有这种核心空间，这便相当于是对一个城市生活极大便利的拥有、以及对城市高阶风景的拥有，而且还代表着身份的象征。也许，住宅能帮我们实现这种目的。因为，实现这种物理空间的最大拥有化，便就是置业。但话又说回来，在现今的*策下，在核心地段能拥有的住宅非常有限。毕竟，每座城市的高阶产物，都会被逐一安置在城市核心区，这个“第一阶梯”，早已站满了人。于是，这种占有核心地段物理空间的欲望便得以被延伸、且溢出到核心地段的商业产权“住宅”上。所以，当深圳湾蛇口招商双玺开盘时，出现“手持五千万的富豪们，蹲墙角抢房”的画面就顺着这个逻辑来了。这世上不缺有钱人，但这世间的“船头”数量，远远匹配不上想当船头人的数量。想要屹立“船头”，只能抢，甚至付出更高“代价”。南昌的高地
放眼南昌，站“船头”的位置，无疑当选红谷滩中心区。
这里，是城市名片。它不仅是南昌的繁华高地，还成为了“江西样板”。世界最大的LED照明幕墙包裹着的绿地双子塔、全国最大的音乐喷泉立于秋水广场……好的东西，都置在了这片高地上。当然，此处的房价，也撑出了城市天花板。出于高房价，再加上限购、市场饱和等因素，如今若想在红谷滩中心区要占据核心地段的、便利的、体面的、不受到限购*策影响的楼盘，选择几乎寥寥无几。即便是没有限购*策，之前的很多住宅，开发时间已经过长，早已略显疲态，而且早期的居住配套设计得不够超前，如停车位不足也是很多二手楼盘的常态现象，这也将大大降低使用体验。那么，在南昌这座城市，这类人群的占有欲，该往哪里去释放？Project
富力华庭此次推出的“最贵LOFT”，或许是个释放点。
LOFT？还是最贵？是的。就如文章开篇提到的，哪怕是LOFT，哪怕是商用产权，也卖出了让人唏嘘不已的五千万均价，且备受认可。富力华庭也是如此，它给南昌带来了最具地段价值的LOFT。拿主流购房观念来谈，把与买住宅相当的总价用在买LOFT上，这自然是想不通的，但富力华庭力争做高价，且要卖出自己的期许。那么，富力华庭的LOFT，凭什么卖最贵？贵在地价，贵在成本。地段
地价体现于地段。
年5月10日，富力地产以11.77亿元拿下红谷滩春晖路与江报路交汇处地块，以溢价率为63%拍下红谷滩中心区最后一个地块，合计楼面价元/㎡，占地约54.5亩。63%的溢价率，这个数据，足以说明此地块在当时的备受瞩目与期待。当初这块地对于红谷滩来说，有着收官一般的意义，像是找到了红谷滩核心区的最后一块拼图，这片高地之上，终于没有了空缺。而这高地上的最后一块拼图，之后得以案名：富力华庭。所以，在这寸土寸金的土地上，路人甲都知道这里的定位不会只是普通住宅那么简单。
产品
成本体现于产品。
不同于周边其他项目LOFT产品得房率低、面积小，户型空间过于局促的状况，本项目产品得房率超70%，空间面宽4米以上，共有48㎡、69㎡、79㎡、和㎡共四种户型。
且大面积79㎡、㎡户型有高达7米以上的大面宽，增大了居住尺度，打破了LOFT的固有概念，在居住体验上，或与住宅无异。
这样的设计，让不少因限购而与高地无缘的人群，有了成为核心区业主的机会。另外，富力华庭LOFT层高为4.2米，可以自行分割为两层。卧室、休息区可以设置在二层，一层则设为完全的日常生活与工作活动空间，有效地改善了传统LOFT空间布局狭隘的缺点，同时做到实用面积增加50%以上。而且，富力华庭LOFT采用的是轻资产立面设计，利用竖向百叶形成简洁的竖向线条，与大玻璃面形成对比，大面积的玻璃幕墙保证了充足的采光和景观视野。示意图想象一下，站在大落地窗前，将这座城市的繁华尽收眼底，这种高阶感，由心而生。48㎡户型可轻松作成舒适两房示意图69㎡、79㎡户型可作舒适三房示意图㎡户型南面、东面双面采光，可作为阔绰四房，升级为红谷滩正央的菁英空中墅示意图多种户型，多种选择。48-㎡的多样性面积段，不仅能满足限购地缘性客群的居住需求，还能满足购买力不足的年轻客群，抢占这城市的核心高地，任谁都可愿望。而且，项目周边围绕30余家省级银行总部，未来LOFT居住和购买的人群可能也会有大量的金融界精英人群，整体居住圈层和氛围是其他LOFT无法比拟的。再就是物业。判断一个产品是否高阶，服务占比很重，如名牌包包，除开品牌、品质，还有便就是服务，在高级服务待遇之下，才能将高阶发挥到极致。在富力华庭中感受的高阶服务，便来源于天力物业。天力物业公司成立于年，其拥有国家一级资质物业管理，服务领域涵盖大型社区、超甲级写字楼、高端公寓、城市综合体、新型互联网物流园区等各类地产业态。天力物业还曾服务过西班牙领事馆、比利时领事馆、智利领事馆、巴西领事馆等国外官方机构；高盛投行、箭牌、玛氏、卡塔尔航空、日立电梯、中化广东等世界知名企业；巴黎银行、浦发银行、国家开发银行、意大利裕信银行、渤海银行、招商银行、建设银行等大型金融机构。其总接管面积约1亿平方米，管理项目超个，员工总数超人，为逾万人提供高品质的物业服务。其良好和负责任的管理服务态度也不断得到了众多业主的一致好评。城市高地、多样化的户型、物理空间的高阶设计、不限购、高阶服务……这些无一不是甘愿让人为之买单的项目。最后，若想抢占这城市核心区、想安家于此，可先进行诚意登记，拥有这些“贪婪”，南昌还给你留有了机会。-End-▼免责声明：本广告内容为要约邀请此条为推广信息不代表本号观点如有违规请联系我们将进行及时处理洪楼News专注南昌楼市楼盘测评、学区划分、板块分析更多的楼市资讯与思考欢迎扫码